一般的な信念に反して、ミレニアル世代はすべて親の地下室に住んでいるわけではなく、ホットポケットを食べたり、 ファミリーガイの 再走を見る時間を過ごしているわけではありません。 実際、彼らは今日の住宅市場の主要な勢力です。 しかし、両親とは異なり、最新世代の住宅購入者はスターターハウスに投資し、マンションで死ぬまで、より大きな住宅にアップグレードしてから、さらに大きな住宅にアップグレードすることに興味がありません。スタイル。
いいえ、彼らはむしろザナドゥから始めたいと思います。
不動産のウェブサイトZillowからの9月のレポートによると、ミレニアル世代は米国で最大のホームバイヤーのグループを代表するだけでなく、「$ 200, 000、$ 300, 000、$ 400, 000の家」をまとめてスキップしています。 Business Insiderへの インタビュー。 「前世代と比較して心が完全に変わりました。だから彼らはまだ家を買っています。彼らは後で買って、もっと大きく買うだけです。」
アメリカで初めて多くの住宅購入者が大きくなることを決めたので、私たちは、すべての高級住宅所有者が知る必要のある究極のチェックリストを作成しました。 結局のところ、天国はあなたが所有権の保険を忘れるのを禁じている、あなたは沿岸の問題地域の近くで危険なほど買うか、またはあなたが乱暴に熱心なブローカーを見つけることができない。 読み進めてください、そしてあなたの夢の家を閉める幸運を。 また、新しいパッドに装飾のヒントが必要な場合は、有名なネイト・バーカス自身から壁のスタイルを設定する方法を学んでください。
1本を表紙で判断しないでください
たくさんのアパートがあると、写真に基づいてどのように見えるかをかなりよく理解できます。 しかし 、Phipps RealtyのRonald Phipps氏に よれば 、 「多くの大きな家はそのように写真を撮るわけではないので、鑑賞するにはそれらを直接見なければなりません。」
もちろん、購入する前に自分で場所をチェックアウトすることは基本的に理にかなっていますが、ここでのポイントは、写真では見栄えがよくないため、他のすべてのボックスをチェックするプロパティを却下しないことです。 フィップスはまた、Google Earthで住所を調べて、物件のサイズとその周辺地域をよりよく把握することをお勧めします。 また、物件を探している間、マンションを買うためのベスト50のアメリカの都市を知るのに役立ちます。
2不動産業者を取得する
これは一種の明白なように見えるかもしれませんが、ストリートイージーであなたの夢の250, 000ドルのアパートを見つけることは完全に可能ですが、賭け金は豪華な財産の内側の円でより高いです。 「売り手のプライバシーを保護するために、多くの高級住宅がリストに記載されていません。これらの物件は、不動産業者の個人的なつながりを通じてしばしば発見されます」と、バージニアクック不動産のバージニアクックはHGTVに語った。
3絶対にすべてを記録する
RE / MAX Beach Cities RealtyのSteve Goddard氏はHGTVに、「ハイエンド市場では今日、より精査が行われているため、特に重要である」とHGTVに語りました。 …たくさんのお金を稼いでいる人は誰でもマネージャーか会計士を持っていて、収入を持っている銀行を示すのが難しいように彼らのお金を保護しようとします。」
4ローカルガイドを入手する
最初の主要な場所を購入するときに友人が勧めた不動産業者と一緒に行くのは魅力的かもしれませんが、Coldwell Bankerの不動産業者 で あるエリザベス・ブレイクスリー は 、 その地域を本当に知っている人を選ぶことが重要です。
「オープンハウスの数が少ないという点で、ハイエンドのプロパティへのアクセスをもう少し制御でき、それらを見るためにより多くの予約をしなければならない」とブレイクスリーはHGTVに語った。 加えて、彼らは近所が本当にどのようなものか、最高のパスタカルボナーラをどこで手に入れるかについての内部スクープを持っています。
5常に購入、購入、購入するように言っている不動産業者に注意してください
贅沢な家を買うことは莫大な投資であるので、あなたは彼らのコミッションを得て家に帰ろうとしている不動産業者が欲しくありません。 長期にわたってあなたのニーズに本当に応えてくれる人が必要です。 ジャックウッドコックチームのデビッドボイヤーによると、良い不動産業者と悪い不動産業者を区別する良い方法の1つは、彼が話しているのと聞いているのを比較することです。 良い不動産業者は、意思決定と提案の両方を行います。
6地域の将来についていくつかの研究を行う
場所を購入するように言ったゴージャスなオーシャンビューは、引っ越してから1か月後には便利な新築マンションによって完全に曖昧になる可能性があると@propertiesのAlexander Chaparroは警告します。 そして、あなたが家にいるなら、美しい海辺の絶壁を見下ろしていますか？ 海岸の浸食が道を下って財産を破壊しないことを確認してください。
7この地域の過去を調査する
ゴージャスな施設の多くには、本当に悲惨な過去があります。 たとえば、最近オバマによって購入されたと伝えられている1, 000万ドルのマンハッタンアパートを考えてみましょう。 それは、グロリアヴァンダービルトやブルックアスターなどのアメリカの王族の本拠地であったアッパーイーストサイドの1930年代の建物のなめらかな光沢のある協同組合です。 しかし、それはかなり悲惨な過去も持っています。 ヴァンダービルトの息子と作家のジャン・スタインはともに、10グレイシースクエアでペントハウスから飛び出して自殺しました。これにより、人々はこの建物が幽霊で呪われていると信じるようになりました。 今、あなたは幽霊を信じていないかもしれませんが、悪魔が実際に10ドルの不動産投資にダンパーをかけることができる前に知ることはまだ良いことです。
8できるだけ多くの検査を受ける
標準的な検査では、建物の構造と電気系統が健全であることを確認しますが、地下室の配管不良やプールの基礎の亀裂などをチェックしない場合があります。 特にブルックリンのスタジオよりも安いヨーロッパの城の1つを手に入れている場合は、追加の検査に散財する価値があります。
9同様のプロパティを比較する
優秀なエージェントを持っている場合でも、自分の研究を少し行っても、混乱しないように注意する必要があります。 オンラインにアクセスして、その地域で他に何が提供されているかを確認し、プールやパビリオンなどの追加のアメニティを考慮した場合の費用を手動で計算します。 贅沢品に関しても、ほんの少しだけ重要です！
10タイトル保険に加入する
簡単に言えば、所有権保険は、あなたがあなたの財産の合法的な所有者であることの証拠です。 他のタイプの保険と異なる方法は、通常の住宅保険は潜在的な 将来の 問題からあなたを保護するのに対して、タイトル保険は潜在的な 過去の 問題からあなたを保護するということです。
言い換えれば、タイトル保険は、「無効な離婚」、「秘密の結婚」、「非公開の相続人」などの「隠れた危険」からあなたを守ります。 だから、基本的には、あなたが城を買って、誰かが現れて、「祖父であるウースター伯爵からこの家を引き継いだが、彼が亡くなってから8年間健忘症になった」だから今それを知っただけです」と言ってくれます。ごめんなさい。
ダイアナ・ブリュックダイアナは、性別と人間関係、現代のデートのトレンド、健康とウェルネスについて書いている上級編集者です。