最初の家やアパートで始めたとき、スペースを自分のものにすることは比較的簡単なプロセスです。 生涯に渡るスペースを確保するためのスペースや、アクセントアイテムに費やすための可処分所得がなければ、飾り方を決めるのは簡単です。 しかし、10年か20年前に進むと、あなたの好みと予算が大きく変わった可能性があります。 斬新な枕が散らばったクレイグスリストのソファと、あなたの壁にテープで貼られたそれらのポスターは、単に機能しません。 40歳を過ぎて家にもっと大人っぽい雰囲気を与えたいなら、これらの簡単な家のアップグレードはあっという間にあなたのスペースをよりスマートにします。
1ポスターと写真を組み立てます。
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確かに、あなたの壁にテープで貼られたそれらのポスターと写真は、大学ではうまく見えたかもしれませんが、大人には、より成熟した壁の装飾に値します。 ポスターや写真を完全に捨てたくない場合は、フロリダ州フォートローダーデールにあるAllyson by InteriorsのオーナーであるデコレーターAllyson Kozichは、少なくともそれらをより見やすくするために高品質のフレームを購入することをお勧めします。
2あなたにとって意味のあるアートをいくつか手に入れましょう。
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アートの予算がわずかであっても、「アートの学生とオークションは、質の高いオリジナルアートを手頃な価格で購入する素晴らしい機会を提供します」とKozichは付け加えます。
3子供のアートの山を取り除きます。
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40代になったら、子供たちが学校から持ち帰った最後の芸術品をすべて保存するのをやめ、一部を保存するだけです。 「幼稚園のアートワークを保持するためだけに、大きな家をゴミ箱でいっぱいにしないでください」と、ペンシルベニア州に拠点を置くCertified ProfessionalOrganizer®およびインテリアデザイナーのDarla DeMorrow （HeartWork Organizingの所有者で Sort and Succeedの 著者）は言います。 その代わりに、彼らが特に誇りに思っているものを組み立て、残りを捨てて、あなたができることを途中でリサイクルします。
4それらのパーティクルボード片を捨てます。
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あなたが最初に持ち物を買ったとき、パーティクルボード家具の予算に余裕があったかもしれませんが、40歳になるまでに、あなたはより良いに値します。
Kozichは、安いために手に入れた「自己組立式の部品」は、ホームアップグレードを行うときにパージリストの最初の項目の1つであるべきだと指摘しています。 代わりに、彼女は「あなたが買うことができる最高品質の家具を購入する」ことを提案します。
5いくつかの塗料を使ってリサイクルショップと不動産販売の部品を再利用します。
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とは言っても、古い家具をすべて交換する必要はありません…良い骨があれば。 「新しい塗料や新しい室内装飾品を使って、既存の作品に外観を変えることができます」とコジッチは言います。 「光沢のある新しい明るい色で塗装された不動産が大好きです。部屋の焦点になります。」
6素晴らしいソファを手に入れましょう。
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あなたの家をアップグレードしたい場合は、「今後数年間続く品質と快適なソファに投資する必要があります」とワインスタインは言います。 無数のオンライン家具のスタートアップにより、手頃な価格で高品質の家具を見つけるのがかつてないほど簡単になりました。
7あなたがあなたの子供に引き渡したいと思っているそれらの部分を捨てなさい。
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地下室に保存していた古いリビングルームのソファは、子供が大学を卒業した最初のアパートに最適だと思うかもしれませんが、同じように感じるという保証はありません。 「彼らはあなたの手に負えない家具や彼ら自身の記念品が欲しくないと彼らが信じる」とデモローは提案する。 「彼らに選択させて、残りをリサイクルさせてください。」
8エントリストレージを追加します。
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本格的な大人として、あなたの家をきちんと整頓しておくことは間違いなくあなたの最大の関心事であり、いくつかの玄関の収納でこれを行うのははるかに簡単です。 ニューヨークのハドソン渓谷にあるデニスジャンナデザインのオーナーであるインテリアデザイナーデニスジャンナは、「自立型の戸棚やキャビネットでクローゼットを作成します」と提案しています。
9コレクションをハイライトします。
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「あなたにとって重要なコレクションはすべて、整理され、整理され、まとめられるに値します」とGiannaは言います。 彼女は、あなたの40年にわたる収集を誇示するために、いくつかの大人の展示品に投資することを勧めています。
10これらの過剰な傾向を放棄します。
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今日はシェブロンのラグや水玉のソファの外観が好きかもしれませんが、1年で家を大人っぽくスタイリッシュにしたい場合、さらに良いことに今から10年後、すべてのトレンドに投資しないことが重要です。 「塗装の色、ドレープ、小さくて安価なアクセサリーなど、比較的簡単で簡単に変更できる家の装飾の選択でない限り、時の試練に耐える家のアップグレードや大規模な購入に行きましょう」とジャンナは言います。 彼女は「住みやすい耐久性のある素材の中性カーペットと室内装飾品」を提案しています。
11修理に出たことのない古代の部品を取り除きます。
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何年も地下にほこりを集めていたとしても、あなたは自分が砂で打ち直して仕上げるつもりだと自分に言い続けているテーブル？ それを取り除き、新しいものにアップグレードする時が来ました。 「彼らが本物のビンテージまたはアンティークの作品でない限り、あなたの年齢の半分以上の家具や家庭用品を所有することは、あなたがまだあなたの本物の大人の生活を送っていないという死の贈り物です」とジャンナは言います。
12キッチンの必需品をアップグレードします。
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フレーク状のフライパンとへらに古いヒーブホーを与えます。 「あなた自身に感謝し、新しい、まともな品質の鍋に投資してください」とGiannaは提案します。
13一致する家具セットを取り除きます。
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一致する家具セットを購入して1日に電話をかけるのは簡単ですが、自宅のインテリアに関しては少し外側を考えると、長い目で見れば役に立つでしょう。
「大人は場所であり、物を見てきました。彼らはその過程で所有物や個人的な宝物を拾ってきました」とジャンナは言います。 「家具とアクセサリーを丁寧に組み合わせて一致させることで、あなたの家に一瞬の成熟度と興味を加え、人生を通してあなた自身の興味深い道を表示します。」
14あなたの家に緑を与えます。
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子供、犬、または長期的な関係のコミットメントに必ずしも準備ができていなくても、それはあなたがあなたの家で唯一の生き物であるべきだという意味ではありません。 あなたの家をあっという間に成長させたいなら、植物から始めましょう。
「究極の大人のアップグレードは生き物です」と、緑の親指を習得していない人は、物事を簡単にするためにサボテンまたはヘビ植物から始めることを提案するジャンナは言います。
15ガレージのドアを交換します。
16デッキをアップグレードします。
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その腐敗したデッキは、ゲストをホストするという点でも、あなたの家の魅力を向上させるという点でも、あなたに何の恩恵もありません。 ですから、あなたの家をより大人に見た目や雰囲気にしたいのなら、アップグレードする時です。
「デッキ交換は、投資したお金のかなりの部分を取り戻す別の住宅改善です」とブレイヤーは言います。 彼の提案？ 「フロントエンドにもう少し支出します。木質複合材を購入すると、年に一度の電力洗浄と再シールを行う必要がなくなります。」
17スマートサーモスタットを取り付けます。
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エネルギーコストを下げるために家をアップグレードするよりも大人の方が少ないです。 そして、大きな違いを生む簡単な方法の1つは、スマートサーモスタットに投資することです。 サンディエゴのRealty Executivesの副社長であるDavid Celayaは次のように述べています。 彼は、スマートサーモスタットが購入者のエネルギーコストを年間最大150ドル節約できると指摘しています。
18玄関のドアを開けます。
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あなたの縁石の魅力を高め、一気にあなたの家をより大きく見せたいですか？ 玄関にTLCを用意します。 形状が悪い場合は、Celayaでドアを完全に交換することをお勧めしますが、「手頃な価格の選択肢は、新しい塗料を追加し、ドアハンドルとヒンジを交換することです」と彼は言います。
19ペットエントリをインストールします。
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あなたの家をより機能的 で 洗練されたものにするために、「簡単なアップグレードの1つはペットのドアを設置することです」とCelayaは言います。 そして何よりも、彼は、「これらのドアがカチッとロックするので、乾式壁に穴を開ける必要がない」と既存のドアに直接入れて、ファイドが自由に出入りできるようにすることに気づきました。
20摩耗したフローリングを交換します。
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損傷した床板は、長期的には節約する価値はありません。 「私は、古くなったまたは破損したフローリングを交換するのが大好きです」と、ニューヨーク市のコンパスの認可を受けた不動産ブローカーであるブラッド・マロウは言います。 「新しいフロアを設置することほど、スペースを変えることはありません。」 Malowは、小さなスペースでも大きく見えるようにする、中立色の長い厚板の木材を推奨しています。
21これらのフラッシュマウント照明器具を捨てます。
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莫大な予算で仕事をしていない場合でも、いくつかの新しい照明器具でスペースを簡単にアップグレードできます。 「照明のアップグレードは常に素晴らしいアイデアです」とマロウは言います。 「照明器具を更新できるだけでなく、照明オプションをインストールして、家を明るく大きく感じることができます。」 良い出発点は、それらの丸くつや消しのフラッシュマウントライトを捨て、代わりによりエレガントなペンダント照明を選ぶことだと彼は言います。
22ドアベルカムを取得します。
23石のラミネートカウンタートップを交換します。
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彼らは、キッチンは家を売ると言いますが、残念なことに、あなたの家の中のラミネート加工されたカウンターは何も売れません。 ですから、あなたのスペースを料理 を より助長し、販売の準備ができたときに買い手に優しいようにしたいのであれば、アップグレードする時です。 「花崗岩または硬質表面のカウンタートップは、最近のバイヤーの期待であり、キッチンに優雅さを与えます」とマッキャリーは説明します。
24ステンレス鋼のアプライアンスにアップグレードします。
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いくつかの近代的な家電製品（できればステンレス鋼製）は、あなたの家の雰囲気を格段に変えることができます。 「古い家電製品のように家を建てたものはありません」とマッカリーは言います。 「私は汚い電化製品を持っている素敵な家にいました。家電が少なくとも過去10年のものであるように見えたら、それは大きな違いだったでしょう。」
25組み込みの電子レンジを入手します。
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キッチンカウンターに座っている電子レンジは、料理を調理していないときは完全にスペースを無駄にしています。 少額の価格で、組み込みモデルにアップグレードして、カウンタースペースを空け、すぐに家をより大人っぽく見せることができます。
26読書隅を作成します。
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良い本と一緒に居心地の良いものはありません。特に、読書用の読書スペースがあれば、「大きな窓の下にカスタムベンチとクッションを設置することにより、居心地の良い場所を作って本を読むことができます」と言います。マサチューセッツ州のコモンウェルス・スタンダード・リアルティ社の不動産業者エリザベス・ベイン 。 「組み込みの本棚でスペースをフレーミングすることで、さらに一歩前進します。」
27埋め込み式照明を取り付けます。
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あなたの家をより機能的にするということになると、小さな光が大きな役割を果たします。 「より多くの光を必要とする部屋に埋め込み式の照明を設置してください」とベインは提案します。 また、すべての部屋に頭上の照明が設置されていない古い家に住んでいる場合は、「電気技師に照明付きの天井ファンを設置してもらってください」。
28屋外の娯楽スペースを作成します。
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あなたの楽しいスペースがあなたのリビングルームで止まらなければならないと誰が言いますか？ 予算に余裕がある場合は、屋外の娯楽エリアも建設します。 「石造りのパティオ、木製のデッキ、裏庭にあるファイヤーピット。これらはあなたの庭を、仕事で長い一日を過ごした後に戻って来るのに最適な聖域にし、友人が招待されるのを愛する空間になります」とベインは言います。
29ホットタブを取り付けます。
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40代以降は、自宅でくつろぐのにふさわしい場所です。屋外に十分なスペースがある場合は、ホットタブがリラクゼーションに最適です。 「寒い冬の夜にワインやココアを片手にリラックスするのに最適な場所になります」とベインは言います。
30ワイン冷蔵庫用のシェル。
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あなたがアマチュアソムリエであっても、お気に入りのボトルが冷えるのを待つのが嫌いであっても、ワイン冷蔵庫はすべての違いを生むことができます。 「十分な保管場所がある場合は、カウンターの下に1つ追加するスペースを見つけることができます。または、古いゴミ圧縮機がある場合は、ワイン冷蔵庫と交換できます」とベインは言います。 「これにより、キッチンが最高級で豪華になります！」
31古いウィンドウを交換します。
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これらの古い窓を交換することにより、エネルギーコストを削減し、家の防音を改善します。 「再販の観点から見た場合、最高のアップグレードは、次のバイヤーにとってポジティブなROIを示すことができ、古いウィンドウをエネルギー効率の高いウィンドウに置き換えることです」とシアトルの不動産ブローカーアーロンヘンドンは言います。
また、古い家では、元のウィンドウを新しいモデルに置き換えることで、鉛塗料による起動の危険性を排除できます。
32バックスプラッシュを追加します。
33新しいサイディングを取り付けます。
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急いで家をより見やすくする最も簡単な方法の1つは、新しいサイディングを設置することです。 幸いなことに、羽目板はほぼすべての価格帯で提供されます。アルミニウムとビニールは比較的安価で耐久性がありますが、複合羽目板はわずかに高価で、理論的には交換する必要はありません。
34バスルームの収納を増やします。
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散らかったバスルームは、快適で静かな空間を提供するものではありません。 その混乱の一部を隠し、バスルームの機能を改善したい場合は、ストレージバニティを選択します。 歯磨き粉とクリーニング製品のこれらの余分なチューブが隠されると、あなたがどれほど気分が良いかに驚くでしょう。
35セキュリティシステムをインストールします。
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セキュリティシステムの契約は年々安くなっており、多くは高価なインストールを必要としません。 （一部のシステムは、専門家の助けがなくてもインストールできます！）
36台所の流しをアップグレードします。
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その古いプラスチック製またはセラミック製のシンクは、時間の経過とともに老化の兆候をたぶん受け、そうでなければ本来のキッチンは時代遅れに見えます。 すぐにスペースを美しくしたい場合は、より近代的なアップグレードに投資してください。農場の流し台は常に流行しており、ステンレス製の流し台はメンテナンスが少なく、永遠に続きます。
37そしてあなたの蛇口も！
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100ドル未満で、タッチフリーモデルのような新しい蛇口に投資することで、キッチンのルックアンドフィールを大幅に改善できます。 あなたの家はほんの数分でよりエレガントに見え、よりハイテクに見えるでしょう。
38レインフォールシャワーヘッドを取り付けます。
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長い一日の終わりにはリラックスできるシャワーに勝るものはありませんが、家に付属している安いシャワーヘッドは、あなたが望むスパのような体験を提供する可能性は低いです。 数分でトイレをアップグレードしたい場合は、レインシャワーヘッドを取り付けてみてください。 比較的安価であるだけでなく、初心者でも簡単に交換できます。
39従来の引き出しをソフトクローズの引き出しに交換します。
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小指が立ち往生するのが心配な場合でも、スラミングドロワーの音に耐えられない場合でも、ソフトクローズドロワーは常に投資する価値があります。 さらに良いことに、彼らがしている周りの強打の欠如は彼らの寿命を改善することもできます。
40冷暖房システムをアップグレードします。
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それは紛れもなく大きな努力ですが、あなたの家をより魅力的で住みやすいものにすることになると、暖房や冷却システムをスペースヒーターや窓ユニットからアップグレードすることは大いに役立ちます。 加熱と冷却の両方の機能を提供するダクトレスミニスプリットは、1石で2羽の鳥を殺すのに最適な方法です。ボイラーをアップグレードすると、一年中快適な温度に家を保つことができます。 そして、あなたの家をアップグレードする他の方法については、これらの50の賢い方法で家にすぐに価値を追加してください。
