ほとんどの人にとって、家を買うことはこれまでにない最大の投資です。 残念ながら、30代と40代でまだ借りている人にとっては、多くの場合、不動産のはしごでラングをつかむ機会を逃したかのように感じることがあります。 友人が住宅ローンを返済している間、あなたはただ水を踏んでいるように感じます。 しかし、これは真実から遠く離れることはできませんでした。 実際、40代になるまで家を買うのを待つのは、あなたがした最も賢い決断かもしれません。
あなたのキャリア、財政、家族についての優先順位がわかっている（または、少なくとも10、2年前よりも明確である）40代は、文字通り、人生のどこに行きたいかを決める理想的な時期です。 あなたが逃したために自分自身を打ち負かし始める前に、今まで不動産を購入するのを待つことがあなたがこれまでに行った最も賢明な決定であった理由を発見してください。 そして、その頭金の準備を開始する準備ができたら、40代でお金を節約する40の最も簡単な方法を学びます。
1クレジットスコアを作成できます
当時、20代のクレジット残高の最低支払いが唯一の選択肢だったかもしれませんが、競争力のある住宅ローンの金利を得るための素晴らしい地位にはいませんでした。 実際、Credit Karmaによれば、18歳から34歳までの個人の平均クレジットスコアは630未満であり、住宅ローンの材料ではありません。 幸いなことに、10年または2年余分に余裕があれば、これらのスコアを積み上げることができ、合理的な住宅ローン率を簡単に確保できます。 幸いなことに、クレジットスコアを高めるための7つの最善の方法を使用して、これらの数字を簡単に健全な領域に取り込むことができます。
2予算編成の改善
かろうじてすり減っているだけでは、予算に固執することは困難です。 幸いなことに、私たちのほとんどは、40代になるまでに健康的な給料を稼いでおり、住宅ローン、退職貯蓄、さらには時折休暇を念頭に置いて予算を立てやすくなります。
3預金のためにもっと貯金する時間があります
最初の給料を受け取ってから禁欲的な生活を送っていない限り、家の預金のために貯金するのは簡単なことではありません。 ただし、40代で購入する場合は、夢の資金を調達するために修道士のように生活している必要はありません。 30代で控えめな金額を節約し始めたとしても、10年後には元気な頭金を用意することができます。 収入を増やす簡単な方法については、給料を40％伸ばす40の方法をご覧ください。
4費用を分割するパートナーがいる可能性が高い
不安定な経済と大学院の学位が急速に新しい学士号になり、人々は世界中でますます結婚しています。 ピューによると、結婚の年齢の中央値は50年前よりも7年遅れています。 実際、アメリカ人女性の大半が結婚している年齢は48歳です。つまり、40代になるまで家を買うのを待つと、住宅ローンの支払いを共有できる人が増える可能性が大幅に高まります。
5それらの学生ローンはちょうど支払われるかもしれません
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40代までには、これらの学生ローンを返済することはないように思えるかもしれませんが、学生の借金がないという夢は現実になりそうです。 調査によれば、個人の最大60％がこれらのローンを40代で返済することを予測しており、これらのローンが過去のものになったら、40プラスが住宅ローンに取り組むためのプライムタイムになります。
6そして、あなたは大学院の学位を取得する可能性が高い
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米国国勢調査によると、34歳に達するまでにアメリカ人の11パーセント弱が大学院の学位を取得していますが、10年後には14パーセント近くが上級学位を取得しています。 その数はまだ少ないかもしれませんが、大学院の学位でのROIはあまりありません。 ジョージタウン大学で実施された調査によると、大学院の学位を取得した人は、学士号以下の人よりも平均で$ 17, 000稼いでいます。 そして、頭金のために貯金しようとしているとき、その17, 000ドルは、スターターホームとあなたが永遠にとどまることを切望しているホームとの違いを意味する可能性があります。
7市場で自分自身を教育する時間がある
サブプライム住宅ローン危機を乗り越えた人なら誰でもわかるように、市場のボラティリティは恐ろしいほどリアルです。 幸いなことに、40代で不動産を購入する人は、不動産市場で複数の浮き沈みを経験した可能性が高く、その過程で投資の潜在的なボラティリティについて少し学びました。 大規模な改修を必要とする巨大な家は、最初の投資でさえも得られないかもしれないことを知っていれば、何を買うかについて賢明な決定を下すことができます。 市場の浮き沈みをマスターしたら、不動産を購入するための最高のヒントを学んでください。
8両親にローンを依頼する必要はありません
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あなたの両親はあなたに食事を与え、衣服を着させ、入浴させたかもしれませんが、あなたの家のためにお金を払うよう彼らに頼むことは少し物事を取りすぎています。 調査によると、20代から30代前半の驚異的な数の人々が両親からの頭金の助けを借りていることが示唆されています。 この種の経済的支援は素晴らしいものですが、何年もあなたの世話をしてくれた人たちに恩返しをするのを助けるのはさらにいいことです。これまで以上に可能です。
9貯金を一掃する可能性は低い
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米国国勢調査のデータによると、35歳未満の個人の平均純資産はわずか6, 900ドルです。 44歳になると、その数は45, 740ドルに跳ね上がります。これは、貯金をすべて消すことなく、家の健全な頭金で簡単に設定できる金額です。 あなたが私たちに尋ねるなら、結局のところ、そのプロパティを購入するのを待つことはかなり賢明なようです。
10民間住宅ローン保険の支払いを避けることができます
11この地域について学ぶ時間がある
どこかに住みたいかどうかを判断する最良の方法は、実際にそこに住むことです。 購入する前に、地域で利用できる活動から隣人の政治的傾向に至るまで、コミュニティについて学ぶことは、家での長期的な幸福にとって不可欠です。 幸いなことに、40代で購入すれば、あなたの都市である私たちの町を調べる時間を十分にとることができ、頭金に貯金を使う前に教育を受けた決定を下すのに役立ちます。
12そして学校のようなサービスをテストする時間
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子供が欲しい人には、公立学校と私立学校の良い選択肢が不可欠です。 40代の場合、20代や30代よりも既に学齢期の子供がいる可能性がはるかに高くなります。 これは、最初は素晴らしいと思われたが、実際には星未満の学校が含まれていた近所で家を購入することを避け、その後、子供の教育を支持して売り損ねるプレッシャーを感じることを意味します。
13お金で投資を増やすことができる
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多くの場合、不動産は素晴らしい投資ですが、その頭金は、多様な投資ポートフォリオに資金を提供するために使用される場合、より多くの収益を得る可能性があります。 投資口座にお金を入れると、40代の頭金を引き出す準備が整うまで着実に成長することができます。その時点で、まだいくらかのお金が残っている可能性があります。
14あなたは高給の仕事を持っている可能性が高い
労働統計局のデータによると、20歳から34歳までの労働者は年間平均33, 916ドルで、34から54歳までは50, 726ドルに跳ね上がります。 つまり、あなたの40代の頭金のためのより多くのお金とあなたの毎月の住宅ローンの支払いと別れる痛みがはるかに少ないことを意味します。
15交渉スキルはかつての彼らよりも優れている
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交渉は、マスターするのに時間と忍耐の両方を要する芸術です。 幸いなことに、長年の職場での給与交渉の後、22歳のときよりも夢の家で積極的に交渉するために必要なスキルを身に付ける可能性がはるかに高くなります。
16夢の家が市場に出るのを待つことができる
17あなたはより少ない負債を引き受けることができるかもしれません
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20代と30代を使用してクレジットスコアを高め、さらに40代で購入すると、かなりのお金を節約できます。 40代で購入すると、健全な頭金を貯めるための時間をとることができ、全体的な負債を減らし、潜在的に個人の住宅ローン保険を避けることができます。 これらの要素を組み合わせると、住宅ローンの期間全体で数万ドル以上の節約になります。
18ニーズと要望をより良く評価できる
20歳のとき、温水浴槽のない家を買うのは夢中になりました。 30歳で、都市以外の場所で購入するのはばかげているようでした。 配偶者、おそらく犬と2人の子供、または1年のうち6か月間旅行する仕事がある40歳の場合、スペースとアメニティの両方の面で、自宅で本当に必要なものをよりよく評価できます。
19しかし、あなたはあなたが望むアップグレードを手に入れることができます
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しかし、あなたが40代で、銀行にもっとお金があれば、それらの追加は問題外ではないようです。 そのクラウンモールディングまたは新しい照明器具は、20代のようにすべての資産を一掃することはほとんどありません。 そして、家全体をよりエレガントにする準備ができたら、30の最もスタイリッシュな家のアップグレードを使用して、既存の設計スキームを盛り上げてください。
20離婚する可能性は低い
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離婚は、特に財産が関係している場合には、圧倒的な打撃になる可能性があります。 幸いなことに、不動産を購入する年齢が高くなればなるほど、対処すべき資産のい部分が少なくなります。 良いニュース？ 50歳未満の人の離婚率は50歳以上の人の約2倍です。つまり、パートナーと40代になった場合、家族と家の両方に掛かる確率が高くなります。 あなたはその最後の10年間を乗り越えなければなりません。
21仕事だけでなくキャリアを
私たちのほとんどが40代を迎える頃には、私たちはキャリア志向の仕事に就いているか、少なくとも長期的には何をしたいのかを理解しています。 これは、不動産を購入する際の主要な資産になる可能性があります。これは、あなたが自分自身を根こそぎにする可能性がはるかに低くなり、その過程で購入したばかりの家でお金を失う可能性があるためです。
22支出をよりよく理解する
予算編成は便利なツールですが、実際に財政を理解するには時間がかかります。 40代までには、本当に節約したいということを認めるのがずっと簡単になりますが、スターバックスの毎日のランニングをあきらめたくはありませんし、貧困に陥ることなく貯蓄の目標を達成するのに役立つ健康的な媒体を見つけたくなります。
23個人の好みをよりよく知る
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社会的なプレッシャーとテレビでのリフォーム番組の過剰により、実際に何が好きで、何を言われているのかを判断するのが難しいことがよくあります。 しかし、私たちの若者に取りつかれた文化にもかかわらず、多くの人々は40代のほうが20代や30代よりも自信があり、「モザイクタイルは実際には好きではない」と言うことができます。数年前。
24種類のプロパティが利用可能になります
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不公平に思えるかもしれませんが、協同組合委員会のある建物は、常に20階建ての建物を望んでいるわけではありません。 幸いなことに、40代では、潜在的な隣人が、徹夜のパーティーを開催することについて心配することが少なくなり、申請を承認する可能性が高くなります。 いっそのこと、協同組合に入ることは、家自体ではなく建物の株を購入するので、長期的には大幅な変更を大幅に節約できます。
25あなたはあなたの家族がどのように見えるかを知っているでしょう
家族を持つという考えは、20代では40代までには外国人に思われたかもしれませんが、あなたの家族がどのような形になるかについて、ある程度の考えを持っているでしょう。 子供、配偶者、または独身生活があなたの将来にあるかどうかを知っているとき、あなたのライフスタイルに合った財産を見つけることははるかに簡単です。 家族の計画を開始する前に、あなたの関係が運命づけられている20のSurefireサインのいずれにも遭遇していないことを確認してください。
26ホーム改善スキルを学ぶ時間がある
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人々は一晩でホームセンターのスキルを学びません。 ただし、40代に到達する頃には、ハンマーを振る方法、ドリルを使用する方法を知っているでしょう。そして、少し進んでいる場合は、乾式壁を吊るすためのハンドルさえ持っているかもしれません。 これらのスキルを習得するのに必要な時間をとることで、将来の改修や修理に費やすストレスやお金を節約できます。
27もっと旅行する時間があります
家を所有して休暇を取ることは相互に排他的ではありませんが、予算が限られているため、両方を行うことは不可能に思えます。 限られた現金で仕事をしていて、家やペットシッターの支払い、住宅ローンの支払い、休暇の支払いをしていると、予算が伸びすぎます。 ただし、40代で購入している場合は、若くて住宅ローンの支払い方法を心配する時間が少なくなると、わずかな予算でより多くの時間を世界に見ることができます。
28あなたは外見を気にしない
40代になる頃には、ジョーンズに追いついていません。実際、ジョーンズが誰なのかさえ知らないかもしれません。 自信が高まると、仲間と競争したいという欲求が減ります。つまり、同僚が買ったからといって、派手なMcMansionを買いたいという衝動を簡単に乗り越えることができます。
29危機管理計画を実施している可能性があります
20代には、希望と夢があります。 40代には、計画があります。 40代で不動産を購入している場合は、株式市場が暴落した場合に何が起こるかを考える十分な時間がありました。 あなたはその時間を使って、あなたのキャリアがうまくいかない場合にあなたを助けることができるつながりのネットワークを構築しました、または、あなたはあなたの住宅ローンを支払うか食料品を買うかを選ぶ必要がないように少なくとも十分なお金を節約しました。
30あなたはあなたの優先順位をよりよく理解するでしょう
40代になったら、自分自身と自分にとって何が重要かを理解するのに十分な時間がありました。 あなたが町にいる奇妙な夜にクラッシュする場所が必要な場合でも、将来家族全員をホストするために使用できる巨大な家が必要な場合でも、あなたのニーズに合った物件を見つけるのははるかに簡単です人生についての見方があります。
31実際にフィクサーアッパーに取り組むことができます
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家を完全に改造することは魅力的に思えるかもしれませんが、40代になるまでに、それがどれだけ実行可能かを簡単に伝えることができます。 20代と30代で家賃を払うためだけに60時間働いている場合、トイレをタイル張りする方法を学んでも、24時間のTo Doリストを超えることはまずありません。 幸いなことに、ワークライフバランスをチェックするのに10〜20年かかったら、時間を見つけることができます。
32あなたはより良い隣人になる
隣人と友達を作ると、コミュニティの感覚が得られ、長期的にはあなたの家がより安全になります。 幸いなことに、あなたは40代の隣人にあなたを喜ばせる可能性が非常に高いです。
33あなたはあなたの場所を提供するために十分に持っているでしょう
家具を購入するのは、特に家全体に家具を置く場合には、費用のかかる努力です。 良いニュース？ 40代になるまでに、新しい家の調子を整えるのに役立つ素敵な家具を少なくともいくつか集めている可能性があります。
34または物事を切り替えるお金があります
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たとえあなたが家を買う時までに、あなたの世俗的な持ち物が布団とフラットスクリーンにすぎないとしても、あなたを助けるためのいくらかのクッションを持っている可能性が高い。 40代の子供は、平均して彼らより若い人よりも多く稼ぎます。つまり、ソファや鍋やフライパンのセットは、貯金を一掃することはないでしょう。 どこから始めればいいのかわかりませんか？ 40歳以上のすべての男性が自宅に持っておくべき40のアイテムをチェックしてください。
35物事を正確にやり遂げる自信があります
40代では、少し若いときに買うことができる控えめな家を買うのは恥ずかしさを感じるかもしれませんが、あなたは自分の場所について仲間の意見をあまり気にしません。 また、これは、あなたの好みがミッドセンチュリーモダンであるか、ドラマチックなビクトリア朝スタイルを十分に得ることができないかどうかにかかわらず、装飾に関して自由度を与えることができます。
36待つことは値下げを意味するかもしれない
不動産バブルを待つことで、莫大なお金を節約できます。 熱い市場での購入に興味があり、物事が冷えるのを40代になるまで待つことを気にしない場合、夢の家の価格は下落しがちです。
37購入前にコミュニティを構築できます
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40代で購入することで、単に家を買って隣人のように願うのではなく、コミュニティとの有意義な関係を築く十分な時間を得ることができます。 不動産を購入するまでに、場所を購入する前に、レンタルしたり、ボランティアをしたり、単に地域で時間を過ごしたりする時間があれば、すでに家にいるように感じるでしょう。 新しい友達を作るための唯一の最良の方法を知っていることを確認してください。
38レンタルしたり所有したい場合は、よく知っている
購入は万人向けではありません。 数年ごとに引っ越しをしたい場合でも、頭金のために貯金をしていない場合でも、長期的にはレンタルの方が良い選択かもしれません。 幸いなことに、あなたが40代になった頃には、購入またはレンタルが賢明な流れになるかどうかをおそらく知っているでしょう。
39あなたが待つなら富を継承しているかもしれない
確かに少しダウナーですが、あなたが年をとるほど、親、祖父母、または配偶者があなたにお金を残した可能性が高くなります。 HSBCのデータによると、平均的なアメリカの相続財産は約177, 000ドルです。これは、控えめな家で頭金を払うのに十分であれば、十分な金額です。
40あなたは永遠の家を選ぶことができます
22歳の未来は非常に広大で、永遠に何かをすることは想像しにくいですが、45歳になるまでに30年間落ち着くのは信じがたいことではありません。 40代で不動産を購入するのを待つことは、一生続く投資を行うのに役立ち、退職する準備ができたときのレンタル市場の大きな価格の急騰からあなたを守ることができます。 しかし、家を見始める前に、あなたの不動産業者があなたに教えてくれない15のことを記憶することを確約してください。
