あなたの家族がより大きな家を必要とするか、甘い新しい仕事を獲得し、引っ越すか、何らかの変化を切望しなければならないかどうかにかかわらず、あなたの家を売ることを決めることは大きな決断です。 しかし、大売り出しのために家を準備するのは、時間がかかり、イライラする経験になる可能性があります。 あなたが謙虚な住まいのために最高のドルを望むなら、あなたは上から下に物をリフレッシュして更新するために、内と外で何時間も費やさなければなりません。 （そして、はい、それは、腐ったサイディングまたはまったく新しいHVACシステムであっても、必要な修理に生地を落とすことを意味します。）
しかし、すぐに売れそうな家に最初に目を向けるときのバイヤーの主な魅力は、「縁石の魅力」、またはこの業界用語に定義を加えると、通りからどのように見えるかです。 あなたがその一見で潜在的な買い手を引き付けることができるならば、あなたは彼らを誇りに思う新しい所有者に変える可能性がはるかに高いです。 あなたの家の外側を小ぎれいにして、それをより魅力的な住まいに変えることは非常に実行可能です。 週末を少し過ごして、あなたの家にもう少し汗をかくと、すぐに市場から消えるはずです。 そして誰が知っている：すべての新しい豪華なアップグレードでは、結局それを維持したいだけかもしれません。
1低木を刈り込みます。
最も一般的な縁石アピールキラーの1つであり、最も簡単な修正方法は、それらの背の高い窓を覆い隠す低木や茂みを単純にすてきなフラットトップトリムにすることです。 見込み客に窓のある家の正面全体を見せることで、すべてが家の荷降ろしに大いに役立ちます。
2プランターを出します。
一方、家の正面が生い茂ったジャングルよりも不毛の荒れ地のように見える場合は、緑を追加すると家がポップになり、より魅力的になります。 いくつかの大きなプランターを購入し、ツゲ、ジュニパー、ヒックスユーなどの背の高い常緑の茂みでそれらを埋めます。
3圧力洗浄を計画します。
あなたがおそらく気付かないかもしれない汚れやカビや藻類は、あなたの家の外側を確実に覆っているので、ペイントしたり、家全体をリフレッシュしたり、プレッシャーウォッシャーを借りたり借りたりしたくない場合。 これらの強力な小さな掃除仲間は、サイディングから汚れをすばやく取り除き、私道、歩道、パティオ、およびデッキを掃除して、新しいように見せます。
4正面ドアに色を追加します。
あなたの家のメインポータルである正面玄関は、潜在的な新しい住宅所有者にとって強力なシンボルになる可能性があるので、大胆で面白い色を選んでポップにし、最大限の注目を集めてください。 特にあなたの家の残りの部分が当たり障りのないまたは退屈な色である場合は、コントラストが報われるでしょう！
5通路をやり直します。
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あなたの家までの主要な通路が退屈な一連のコンクリートスラブであるか、壊れている、ひび割れている、または荒れているように見える場合、それほどお金をかけずに新しい通路を簡単に作成できます。 クールな平らな敷石は良いものに取り付けることができますが、当たり障りのない、コンクリートであるか、またはあなた自身のブランドの新しい通路をレイアウトしてみてください。
6家をペイントします。
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簡単な作業ではありませんが、縁石のアピール予算にプロの画家に支払う余分なお金がない限り、新しい絵の具で家に戻ってみると、新しいように見えます！ お金があれば、小切手を書くかクレジットカードを実行するのと同じくらい簡単です。
7フロントポーチライトをアップグレードします。
ポーチのライトとして90年代からのクモの巣状のシンチのシャンデリアにまだ掛かっているのか、ドアの両側にある真鍮の燭台を揺らしているのか？ 地元のライトショップを熟読し、エントランスにもう少し魅力と魅力を与える新しいモダンな備品を選びましょう。 または、ビンテージの店に行き、素朴で華やかなディテールで何かを手に入れましょう。 （これは、レンガ壁の家がある場合に特に有効です。）
8大胆になることを恐れないでください。
トリムの塗装、花の箱の追加、庭の造園など、家の外側を攻撃する全体的な計画を考えるときは、恥ずかしがらずに、あなたの家に立つ色のポップスやその他の興味深い建築物を探してください外に出て通りから目立つようにします。
9季節の花輪を追加します。
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季節に関係なく、特に休暇中は、ドアに適切な花輪を追加することで、より家庭的な雰囲気を与えることができます。 グレープバインの花輪は秋には良い選択であり、もちろん松の枝から作られたものは冬のシーズンにヒットします。 ユーカリ、オリーブの枝、ラベンダーなど、春から夏にかけて新鮮で新鮮なものを探してください。
10ポーチを大きくします。
ポーチのいくつかの簡単な構造は、住みやすい屋外スペースを増やし、家まで歩いて行く見込み客に大きな印象を与えます。 ポーチに追加することは、新しい屋根や追加のような他の主要な建設ほど大したことではなく、予算があれば、縁石の魅力を大幅に高めることができます。
11新しいフェンスを追加することを検討してください。
あなたの家がさびた金網フェンスまたは古くて腐敗した木製のフェンスに囲まれている場合、これはそれを交換または修理するときです。 チェーンリンクフェンスについては、背中を避けて、通りに面している部分を素敵な新しい白いピケットフェンスに変えて、関心のある将来の住宅所有者から最大の aww を得ることができます。
12ポーチの座席を追加します。
玄関に頑丈なロッカーやモダンな金属製の椅子を置くと、近所の人がフレンドリーで社交的であることを新規購入者に示すのに最適です。 さらに、招待された席は、彼らがあなたの家をツアーした後、彼らの休息として役立つかもしれません、そして、彼らの申し出を提出することについて話すのに数分を必要とします！
13サイディングを更新します。
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まだ家にアルミニウムの羽目板が残っている場合は、おそらく目障りなものを取り除き、HardiePlankやMaxiTileのような繊維セメントミックスのように、よりモダンでソフトな外観で、より安価なものを選ぶべきでしょう。 それはずっとシャープに見え、同じくらい長く続き、クラシックな外観のために異なるテクスチャーで提供されます。
14ウィンドウボックスを検討します。
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あなたの窓の下に投げるためにいくつかの窓箱を作る（または買う）ことは、あなたの家の前部をかなりむさぼりする迅速で簡単な週末のプロジェクトです。 季節ごとに色とりどりの花や他の植物を植えると、縁石の魅力が一晩で広がります。
15玄関を歓迎します。
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縁石の魅力を高めることの一部は、利害関係者があなたの家に歩いて行くと、入口が清潔で新鮮で歓迎的であることを確認しています。 ドアの新しい塗装、新しい備品、更新されたハードウェアに加えて、新しい植物や花を追加して、家のポータルに次元やドラマを与えたり、ポーチを振ったりすることもできます！
16屋根を掃除します。
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理想的には、屋根が古くなった場合は、販売する前に屋根を交換する必要がありますが、それは高価なアップグレードになる可能性があります。 それがまだ良い状態で、数年残っている場合は、徹底的なクリーニングで木や藻から汚れを取り除き、新しく見えるようにすることができます。
17燃えがらブロックの基礎を非表示にします。
あなたの家が燃えがらブロックの基礎の上に建てられており、通りからはっきりしている場合、その影響を減らすために中立色を塗るか、簡単に設置され、石、川の岩、または他のより魅力的な素材のように見えるパネルを取り付けることができます軽量コンクリートブロック。
18シャッターを追加します。
シャッターを設置することで、家の前にある次元を与え、縁石の魅力を大幅に高めることができます。 それらをクールで対照的な色に塗ることを恐れないでください-そしてあなたの家を-潜在的なバイヤーに際立たせてください。
19ハードウェアを交換します。
ハードウェア設計の最新動向を調査し、玄関のハードウェアをすべて交換して、玄関をモダンできれいな外観にします。 新しいドアハンドル、デッドボルト、ノッカー、さらにはドアベルのしっかりした感触と新鮮な外観は、バイヤーをより歓迎します。
20対称性について考えます。
心地よいデザインの選択肢は目に優しいものであり、主なものは対称性です。 あなたの街に一歩出て、あなたの家をよく見てください。 何を移動または再設計できますか？ あなたの家の正面にバランスのとれた魅力的な外観を与えるものを追加または更新できますか？
21アーキテクチャの詳細を強調表示します。
特に古い家には、ペイントや生い茂った植え込みによって隠された交差する人目を引く建築の細部があるかもしれません。そのため、ゲーブルやペディメントなど、新しい家の所有者の目を引く可能性のある構造を探してください。
22外側を照らす。
太陽光発電で動作するハンサムなLEDオプションを使用すると、家の外に照明を追加するのがこれまでになく簡単になります。そのため、時間をかけたり、trenchを掘ったり、ワイヤーをつないだりする必要はありません。 ポーチの上部にあるストリングライト、歩道や自然のエリアを強調するために使用できるポストライト、または購入者が安心できるようにするためのセキュリティライトを1つまたは2つ用意してください。
23コンテナガーデンを設置します。
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新鮮な造園の詳細は常に潜在的な購入者の目を引き付け、季節の農産物と目を見張る花でいっぱいのコンテナガーデンの配列のように肥沃で豊かなことは何も言いません。 彼らが家の正面を支配していないことを確認し、側面または自然地域の近くに関心を追加してください。
24新しい玄関を手に入れる
玄関のドアをペイントし、新しいハードウェアを追加して住宅購入の可能性を高めることができますが、家の正面の外観全体を新しいドアで更新してみませんか？ よく考え抜かれた、新しい住宅所有者を驚かせる建築用ドアで、家の雰囲気を完全に変えることができます。
25メールボックスに注意を払ってください。
誰もがブロックにいるように見える疲れた古いメールボックス、または60年代のボロボロの戦争馬は、縁石の魅力の重要な部分ではないかもしれないが、まだ洗練された新しいバージョンに簡単にアップグレードできますが、あなたの売り出し中の家の正面の新鮮な外観。
26屋外のアートを入れます。
趣味よく選択された屋外アートの中には、ちょっと気まぐれでユーモアを庭に加えることができるものもありますが、きちんと選んで、たくさんのきらめく地球儀やがたがた風車に乗りすぎないでください。 銅製の鳥浴や鋳鉄製のベンチなど、より現代的で控えめなものを探し、目立たない場所に追加します。
27クラッターをカットします。
28側溝を掃除します。
擦り切れた目詰まりは、住宅購入の見込み客を感動させるものではないため、何年にもわたる汚れやごみのない外部を徹底的に洗浄し、強力に洗浄してください。 彼らが悲しいと垂れ下がっているように見える場合は、完全に交換することを検討してください。
29私道を修理します。
潜在的な買い手が単調でひび割れ、雑草が充満した私道であなたの家にくるとき、それは彼らが心配するべきリストのもう一つのことです。 あなたはコウモリから熱意を弱めたくないので、雑草を引っ張って、亀裂を埋めて、すべてを力で洗って、私道を必ず小ぎれいにします。
30ポーチにタイルを置きます。
ポーチ用のプレーンコンクリートスラブは素晴らしく、パワー洗浄するだけで輝きを放つことができますが、新しいバイヤーを引き付けるには、新しいタイルを敷くことを検討してください。 かなり単純な仕事で、あなたは玄関に最後の、見事なタッチを追加する面白いタイルとテクスチャタイルの配列から選択できます。
31窓を掃除します。
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別の素晴らしい週末のプロジェクトは、潜在的なバイヤーを惹きつけるとは思えませんが、一度にすべての明るい光を許可する透明なものと比べて、かすかに光を放つ汚れた薄汚いウィンドウの違いを見たら、あなたも売られます。
32フェンスを修正してペイントします。
非常に多くの人が松をかわすことで有名な白いピケットフェンスは、すでに家の正面を際立たせているかもしれませんが、たるみ、腐敗、剥がれがあれば、夢は台無しになります。 ゆがんだり腐敗した古いボードを交換し、夢中にさせるほど明るい白色の塗料を全体に与えて、熱心なバイヤーを惹きつけます。
33芝生を維持します。
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芝生に遅れずについていくことは、ほとんどの住宅所有者が好きまたは嫌いなものですが、家を売りに出そうとするなら、これまでにないようなメンテナンスを維持する必要があります。 手入れの行き届いた茂みや潅木があるきちんと整えられた芝生は、「私を買って！」と叫ぶだけです。 フェンスの上にあるかもしれない新しい住宅所有者に。
34車道に沿って境界線を置きます。
ドライブウェイの清掃と修理に加えて、時間と余分な資金がある場合は、エッジに沿って石ブロックまたはレンガ舗装の境界線を追加することを検討してください。 この単純なトリックは、より高級に見えるようにし、ドライブウェイに独自の個性を与え、パッケージ全体に対するバイヤーの関心を高めます。
35花に夢中になる。
誰もが新鮮な花のスプレーを愛しているので、家の正面に季節の花を植えるだけでなく、美しい花でいっぱいのポーチにプランターを置いてください。 定期的に彼らに注意してください（そしてそれらに水をやる！）。 風になびいている枯れた花の鉢ほど憂鬱なものはありません。
36ガレージのドアをアップグレードします。
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ガレージのドアを小ぎれいにしたい予算重視の人のために、フェイクヒンジやハンドルなどの新しいハードウェアを追加するだけです。 しかし、最大の影響を与えるために（そして、ドアが古くて垂れ下がっている場合）、家の外観をより良く引き立たせるクールな建築ディテールを持つまったく新しいドアを選びます。
37新しいマルチ/樹皮を追加します。
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新しい造園を追加するときは、新鮮なマルチまたは松の樹皮を自然のエリアに置いて、雑草を覆い、殺すとともに、庭全体に完成した感触を与えることを忘れないでください。 土地被覆はより健全な土壌を促進するため、新しい所有者は入居日を過ぎても緑豊かな造園ができます。
38家番号をアップグレードします。
時代遅れで古風な書体を持っている古くて不自由な家番号を引いて、なめらかでモダンなものを探してください。 また、数字の配置を列などのより目立つ場所に移動して、家のデザインテーマ全体の一部にすることを検討してください。
39見苦しいアイテムを非表示にします。
再び通りに出て、家の前をじっくりと見てください。 ACユニットのピークが見えますか？ ジャンクションボックスは、家の横にある親指のように突き出ていますか？ あなたの庭のホースは地面でごちゃ混ぜになっていますか？ ACの前に茂みを植え、ジャンクションボックスを家と同じ色に塗り、装飾的な容器にホースを入れるなど、これらの見苦しい目障りな人を隠すための措置を講じます。
40新しい玄関マットを入手します。
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あなたの潜在的な住宅購入者があなたの新しくて塗装されたドアに来る前に、彼らはあなたのドアの土台を踏み越えて見下ろします。 あなたの家の外でのあなたのハードワークのすべてを破壊して、ぼろぼろでぼろぼろの玄関マットを残さないでください。 サイザル、海草、またはコイアで作られた新鮮でクラシックなマットを必ず手に入れてください。
