チップやジョアンナゲインズ 、プロパティブラザーズなどの象徴的な定着剤のおかげで、アメリカの住宅リフォーム市場は活況を呈しています。 ハーバード大学共同住宅研究センターの2019年の報告書によると、アメリカ人は2019年の第1四半期に家の改造と修理に3, 500億ドル以上を費やす態勢が整い、2016年の第1四半期の2, 790億ドルから約25％増加しています。
このリフォームとリフォームの増加を踏まえて、 リモデリング マガジンの2019年のコスト対価値レポートに基づいて、米国で最も一般的なリフォームとその費用を特定しました。
1キッチン改造
シャッターストック/ PlusONE
キッチンは家の中心です。 食事が用意される場所、家族が夕食に集まる場所、深夜のスナックが冷蔵庫からスナックされる場所です。 部屋の重要性と、高価な電化製品がいくつ含まれているかを考慮すると、ミッドレンジのキッチンの改造にかなりの費用がかかるのも不思議ではありません。平均で約66, 000ドルです。 Sub-Zero冷蔵庫、カスタムキャビネット、輸入タイルなど、より高級な改装が必要な場合は、そのほぼ2倍、つまり約131, 500ドルを支払うことになります。
2デッキの構築
シャッターストック
あなたの芝生を引き裂かずにあなたの外部空間を変えたいと思っていますか？ 朗報：デッキの追加はあなたが思っているよりも手頃な価格かもしれません。 ウッドデッキの構築には平均13, 000ドルかかりますが、複合デッキの構築には19, 000ドルかかります。
3バスルームの改造
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時代遅れのパウダールームをよりモダンなものに変えることは、実際に手頃な価格で改装することの1つです。 ミッドレンジの改造（浴槽からトイレまですべての備品を交換し、新しい薬用キャビネット、フローリング、ビニールの壁紙を含む5 x 7のバスルームの更新）を行う場合は、平均して20, 500ドル 。
ただし、フレームレスのガラスシャワー、自立型浴槽、石の二重洗面化粧台、ハイエンドの備品、カスタムキャビネットを備えた高級な改造は、少し手頃な価格です。
4屋根の交換
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あなたの家の屋根の種類に応じて、年に一度か二度それを交換する必要があるかもしれません。 ニューヨークに本拠を置く屋根材会社A&J Reliableによると、金属屋根は最大75年間有効ですが、複合帯状疱疹は最大20年しか持ちません。 残念なことに、屋根を必然的に交換すると費用がかかります。 アスファルト鉄片の屋根をやり直すには、平均23, 000ドルかかりますが、家に金属屋根を追加すると、通常、住宅所有者は39, 000ドル弱に戻ります。
5ガレージドアの交換
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新しいガレージドアを追加するだけで、車やツールを安全に保ち、不要な害虫を排除し、家の縁石の魅力をすべて高めることができます。 さらに良いことに、このプロジェクトの費用は平均4, 000ドルですが 、販売時期になると、その価値の97.5％を取り戻します。 かなり印象的！
6バスルームの追加
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2バスルームの家を3バスルームにする準備ができたら、今すぐ貯蓄を始めましょう。 ミッドレンジのバスルームを家に追加するには平均47, 500ドルかかりますが、高級なバスルームを追加するには88, 000ドルかかります。
7パティオの追加
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あなたの屋外スペースをあなたがいつも夢見ていた裏庭のオアシスに変えることは、あなたが予想したより高価な提案かもしれません。 ミッドレンジのパティオを庭に追加する平均コストは57, 000ドルです。
8グランドエントランスの作成
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既存のフロントドアを取り外して、両側に照明を備えた大きな入り口を作成すると、通常、販売時に71.9％のROIが得られます。 しかし、どれくらいの費用がかかりますか？ Remodeling のレポートによると、平均9, 000ドルです。
9正面ドアの交換
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フロントドアの交換は、最も安価で低侵襲の改造プロジェクトの1つですが、最大のROIの1つをもたらします。 たとえば、木製の玄関をスチール製の玄関に交換すると、平均で2, 000ドルの費用がかかりますが、家を売りに出すときにその費用のうち1, 500ドルを取り戻すことができます。
10マスタースイートの作成
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あなたの家にマスタースイートを追加すると、あなたの家そのものと同じくらいの費用がかかるかもしれません！ ウォークインクローゼット、セラミックタイルシャワー、自立型の浴槽、ダブルバニティ、カーペット敷きのベッドルームを含む24 x 16フィートのミッドレンジマスタースイートの平均価格は131, 000ドルです。 カスタムの本棚を備えたサイズ32 x 20フィート、カスタムマントル付きのガス暖炉、床暖房、リネンキャビネット、ウェットバー、「豪華なワンピーストイレ」の高級バージョンは、271, 500ドルの費用がかかります。
11サイディングの交換
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へこんだ、薄汚い、またはカビで汚れたサイディングは、他の点では魅力的な家の魅力を損なう可能性があります。 既存のサイディングを交換する必要がある場合、または美観上の理由で交換する場合は、1, 250平方フィートの仕事に平均16, 000ドルを費やすことになります。
12新しいウィンドウのインストール
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家をより鮮明に表示し、街路の騒音の量を減らし、新しいビニールの交換用窓で冷暖房コストを下げると、平均で17, 000ドルかかります。 ただし、これらの窓を木材にアップグレードすると、さらに高価な20, 500ドルを支払うことになります。
13ストーンベニアの追加
シャッターストック/ pics721
いくつかの製造された石のベニヤであなたの家の下見張りを補うことはあなたに平均9, 000ドルの費用がかかりますが、あなたの家を売るとき、その投資はそれだけの価値があります。 Remodeling のレポートによると、そのコストの95％は通常販売時に回収されます。 そして、あなたの家の外観を美しくするためのより多くの方法については、あなたの家の縁石の魅力を高めるためのこれらの40の簡単なトリックをチェックしてください。
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